日本購屋流程

1、資金規劃

購買日本房地產時,製定詳細的資金計劃尤其重要

購買投資房產是人生一大事,本公司為美國上市國際企業,安心有保障。一直以來亦有多數協助台灣客戶購買日本房地產之經驗。我們在購買前會免費 為您提供詳細諮詢服務,讓您了解日本當地房地產資訊等,並根據您的需求協助您尋找理想中的物件。

2、購屋前詳細諮詢

投資一定有風險,不動產物件有漲有跌,申購前應詳細諮詢

購買投資房產是人生一大事,本公司為美國上市國際企業,安心有保障。一直以來亦有多數協助台灣客戶購買房地產之經驗。我們在購買前會免費為您提供詳細諮詢服務,讓您了解當地房地產資訊等,並根據您的需求協助您尋找理想中的物件。

3、實地參觀物件

購買房產,眼見為憑

如前述所說,購買投資房產是人生一大事,所以若您找到有興趣的物件,建議您前往實地參觀了解。不止是物件資訊,透過實地參觀,也可以讓您了解物件的位置、周邊環境狀況、生活機能等,更有利於您購買投資參考。另外本公司會有翻譯人員一路陪同,讓您溝通無障礙。(基於法律規定,若是物件當時有人居住中則無法參觀內部,若遇此情形請見諒)

4、居中協調

事前居中協調,讓買賣交易更加順暢

本公司會於事先居中協調買賣雙方條件等,讓購買流程更加順暢,也讓您更加安心在海外置產。

5、簽訂買賣契約、支付訂金

簽訂不動產買賣契約,雙方有保障

若您決定好希望購買的物件後,本公司會開始著手進行購屋申請後續流程,根據契約條件等與賣方交涉協商,並於買賣雙方到場時詳細說明買賣重要事項、物件狀況報告書之後,簽訂買賣契約。此時須向賣方支付訂金

6、協辦房貸申請

協助申請在日台灣企業銀行房貸申請

為了客戶著想,本公司可協辦在日台灣企業銀行分行(台灣銀行、中國信託銀行、兆豐銀行、第一銀行、彰化銀行)房貸申請。但基於個人資料保護,有些無法代辦的部份必須請客戶自行申請,若有任何問題本公司會從旁協助,敬請安心。

7、交屋

確認物件現況後支付尾款,進行交屋程序。

為了避免買賣糾紛,交屋前雙方進行物件現況確認,確認無誤後進行尾款交付、交屋程序。當日由司法書士進行不動產轉移手續(登記騰本約在一週後可取得)。

8、出租管理代行

出租管理辦到好,找尋房客免煩惱

本公司為東京當地專業不動產公司,從找尋房客到收租管理等一手包辦,不讓您的投資成為負擔。讓您輕輕鬆鬆在台灣家中收租當房東。

兌換成:
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Century21 アーバン21株式会社

〒105-0012 東京都港区芝大門2-4-8

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